Регистрация договора залога
В соответствии с ГК РФ, Федеральным законом <О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>, сделка залога недвижимого имущества считается осуществленной с момента государственной регистрации и после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). В городе Москве регистрирующим органом является Управление Федеральной Регистрационной Службы (ФРС) по г. Москве.
Регистрация залога недвижимого имущества занимает особое место в области регистрации прав. При регистрации договоров залога государственные регистраторы руководствуются не только законами и подзаконными актами, но и внутренними инструкциями и приказами, а также своим видением и трактовкой проблемы. В связи с этим, коммерческие организации и даже кредитные учреждения часто сталкиваются с неожиданными действиями государственного регистратора, что выражается в приостановке регистрационных действий и последующем отказе в государственной регистрации.
Дело еще осложняется тем фактом, что банки, идя на встречу клиенту, выдают кредиты до внесения сведения о залоге в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и, получая отказ в государственной регистрации, оказываются вне правового поля. Возникает риск невозврата кредита.
Мы занимаемся сопровождением сделок с недвижимостью с 1998г. За эти годы компания получила огромный опыт по регистрации сделок купли-продажи и успешно применяет его в сфере недвижимости. Так же, наша организация обжалует незаконные отказы в государственной регистрации права, ограничения или обременения, признания права собственности или добросовестного приобретателя.
Предлагаем Вам весь спектр услуг, связанных с регистрацией договора залога, начиная от составления договора, экспертизы уже имеющегося договора залога, подготовки необходимых документов до самой регистрации сделки.
Стоимость услуг по регистрации договора залога - 10 000 рублей.
|
